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完成するまでの流れ
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家づくりブログ 記事一覧

Vol.8 実施設計 照ラスハウス〈高気密高断熱の家〉

照ラスハウス

ほぼ毎週の打ち合わせを重ね、基本設計から実施設計に移っています。

その中で、今日は照明設計の大詰め。


大まかな照明計画は建築家の方で済ませ、これを元にショールームで実際に近いライティングを体験していただき、詳細を決めていくわけです。

このショールームは私も初めて、様々なシチュエーションのライテイングがしてあり、要望に合わせた照明だけをONにしたり、照明器具も付け替えながら実体験させてもらえます。

これはいいですね。

余計な照明器具をつけても、使わなくなるだけで無駄になってしまうし、かと言ってマンションみたいに、後から自分でつける照明だけでは面白くないし。

とはいえ照明は、図面とかカタログだけではなかなか分かりにくい。

このように実体験できることで、建築家が推薦する中で必要なものとそうでないもの、さらに別の提案など、よりお施主さん好みの空間ができあがっていきます。

実際に出来たときが楽しみですね。

照明計画


さらに、近くにある洗面手洗器のショールームにも立ち寄りました。

いろいろなデザインの中から、普段の使い方に合わせたデザインの物を選んで頂けます。

手洗洗面器

一体型ではないので、この洗面器にあう全体のデザインは建築家の腕次第。
こちらも楽しみ楽しみ。


                家escort京都 山田

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更新日:2018/2/22

Vol.7 基本設計 地盤調査 照ラスハウス〈高気密高断熱の家〉

照ラスハウス

先日土地の引き渡しも無事終わり、これでこの土地は晴れてお施主様の所有となりました。

早速、地盤調査に入ります。

雪が残る中の作業。
この雪のおかげで、道中は大渋滞だったそうです。




この結果をもとに、構造の計算をしながら設計も進めます。

私どもは、通常、耐震等級3の性能を保持するように設計を依頼しますので、この地盤調査の結果もシビアに反映させます。

このあたりの地盤は概ね良好なのは知られているので、あまり心配はしていませんが、見えない部分どうなっているか結果が出るまで若干ドキドキ。


                    家escort 山田
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更新日:2018/1/25

Vol.6 設計監理契約 照ラスハウス〈高気密高断熱デザイン住宅〉

京都の暖かい家 改メ 照ラスハウス

建築家が決まり
既に2度の設計打ち合わせ



今回のプロジェクト名
建築家の命名により照ラスハウスと改名いたします。

中2階にテラスがあり、そこに陽がさし室内を照らす。
なので、照ラスハウスに決まりです。




施主さまと建築家高宮さんとで、設計監理の本契約を締結していただきました。

ここまでくれば、第1関門通過という感じ。


打ち合わせも5時間に及んでいますが、施主さんも仕事がらさほど苦ではないとのこと。

照ラスハウス 設計01


ここまでくれば、設計の詳細の打ち合わせはもう建築家に任せます。

私の仕事は、通訳。
建築家が少し難しい言葉を使ったときに、通訳して分かりやすく伝えること。


そして、もう一つ大事な仕事は、打ち合わせ中に施主さんの娘のNちゃんが退屈しないよう、ホワイトボードで一緒に遊ぶことです。


照ラスハウス 設計2


おじちゃんとでも楽しく遊んでくれる、賢いお嬢ちゃまです ^^;


               家escort京都  山田
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更新日:2017/12/17

早くも忘年会

今日は早くも今年最初の忘年会

日頃、お世話になっている建築家の方々に集まっていただき、今年の活動報告やら、今新しく取り組み中のプロジェクトの説明会も兼ねたセミナーを夕方から。

そして、皆さんの交流と今年の労をねぎらうために忘年会。




建築家同士は、普段の一定のつながり以外、交流が意外と少ないのでこういう場で繋がりをもってもらっています。

お互い、建築に対しては一家言お持ちの方ばかり。
中には白熱した建築論議も展開されたり、コンペの反省会されたり、ジョイントの話をされたり、次の2次会の話をされたり・・・。

話はつきませんでした

少し早いですが、建築家のみなさん、本年はありがとうございました。
来年もどうぞよろしくお願いいたします。

        
            家escort京都 山田
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更新日:2017/12/2

Vol.5-3 コンペ 建築家決定 照ラスハウス〈高気密高断熱デザイン住宅〉

京都の暖かい家

今回の高気密高断熱住宅のデザインコンペ


施主様も熟考に熟考を重ね、
建築家が決定しました。

株式会社グランデザイン一級建築士事務所
高宮 透 さんです。

グランデザイン 高宮透

京都の暖かい家 グランデザイン


太陽の光を取り入れるために、スキップフロアを採用し最大限の取り組みをしてもらいました。

「私の家の未来予想図」からの施主様の要望も満たし、今後が楽しみです。


残念ながら選ばれなかった建築家のプランも建つところが見たかったのですが、残念ながら建築できる建物は一つのみ。
そこが、コンペでの残念なところです。

参加いただいた建築家の方々にも感謝しつつ、高宮さんこれからしっかりお願いいたします。


                家escort 山田
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更新日:2017/11/22

Vol.5-2 コンペ ヒアリング_プレゼン 照ラスハウス〈高気密高断熱デザイン住宅〉

京都の暖かい家

2週間前のヒアリングに続き、今度は建築家からのプレゼンがおこなわれました。

今回のコンペは、施主様との綿密な打ち合わせの結果、高気密高断熱住宅とすることが決まりました。

よって、コンペに参加いただく建築家も高気密高断熱の経験が豊富な方ばかりを選出。
残念ながらまだ5名集めることはできず「3人の建築家コンペ」となってしまいましたが、無事実施できました。

参加建築家は

■宮井建築設計事務所  宮本さん

京都の暖かい家02_宮井建築設計事務所




■Eee works 日下洋介 さん

京都の暖かい家02 Eee works



■Gran Design  高宮 透 さん

京都の暖かい家02_Gran Design


建築家の皆さんが、2週間寝る間も惜しんで、脳みそフル回転で汗かきながら作成してくれたプラン。

それぞれが個性を活かして、その上で「私の家の未来予想図」の脚本に合わせたプランをつくってきていただきました。

どれが一番デザインが良いのかを選ぶのではなく、住まわれるご家族の要望にぴったりフィットしているかを基準に選んでいただきます。

さて、どなたが選ばれるか?

私も楽しみ^^


               家escort京都  山田

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更新日:2017/11/11

Vol.5 コンペ建築家選定 照ラスハウス〈高気密高断熱デザイン住宅〉

お施主さんらしい家づくり、その骨格を見つけ出す為に、いつも作成していただいている「私の家の未来予想図」。

今回も、ご夫婦それぞれきっちり作成していただきました、A4にすると20ページ近く。


未来予想図 照ラスハウス


今回もご主人からこんな言葉が、
「普段なにも感じなかったけど、こういう作業をして初めて自分の好みがわかりました。」

これをもとに、建築家を選定していきます。


大事なんです、家づくりは準備が。

最初にこれをしておけば、建築家からの提案に対しても意見を言うことができます。

本当に必要なことなのか、どうなのか?
ぶれない家づくりをするために、「私の家の未来予想図」を活用してください。


ご希望の方は、 こちらから「私の家の未来予想図」 をお申し込みください。



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更新日:2017/10/10

Vol.4 土地の選定 照ラスハウス〈高気密高断熱デザイン住宅〉

2年ほど前、しばらく土地探しのお手伝いをさせていただいていたT様からの電話。


気になる土地を見つけたので、一度見てほしいとのご連絡。

照ラスハウス 土地探し

当時、一度土地は決まりかけていたものの、決定打と言うほどではなく暫く間を置きましょうということになり、気にはしていたのですが、土地探しは無理やり案内はしていません。、施主さんにも気持ちの整理もあるので。

ということで、前進のお気持ちが出てきたものと受け止めましたので、早速見に行きました。

予算設定より、少しオーバーはしていますが、京都市内では理想的と言っても良い土地。

即決されました。

さて、準備はできています。

こちらも、コンペに向けて前進です。
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更新日:2017/10/8

上棟~桜並木に建つ暖かい家

建築家と建てる高気密高断熱の家
桜並木に建つ暖かい家




無事、上棟式を開催しました

師走とは思えない暖かさのこの日、晴天のもと無事
上棟式を終えました。

神主さんにも来ていただき、厳かな上棟式となり気が引き締まる思いですね。


地盤調査の結果、地盤の補強をしなくてはならない結果となり、その作業とこのご時世で基礎の職人さんがなかなか手配できず時間が掛かるなど、ここまで何かと想定内ではあるにしてもハプニングが続き、工期の余裕が少なくなってきました。

手際よく進めてお約束通りの工期で、事故もなく無事引き渡しできることを祈願いたしました。

ここからは、現場監督と大工さんの腕の見せ所!期待しています。






                  家escort 山田




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更新日:2016/12/19

2015/4/25・26

時間10:00〜17:00
場所京都市下京区梅小路


5人の建築家コンペで、建築家を選ばれてからちょうど1年!

京都によくあるうなぎの寝床に、3世代+ワンちゃんが暮らす
新しい住まいが出来ました。


お施主さんのご好意により、2日間限定でご覧いただけます。


この住まいの家づくりの流れは、
でご覧いただけます。



見どころは、家族が集まるリビング・ダイニングそしてキッチン
合わせて27帖になります。

素敵なキッチンとリビングに壁面収納、そしてスタディーコー
ナーと見どころいっぱい。



そして、このスペースに隣接するのはウッドデッキ!

うなぎの寝床に建つ家も、ウッドデッキができるんです。

決して大きな空間ではありませんが、このおかげでリビングに
は近隣からの視線が入りません。

プライベートな空間を確保しているので、夏は子供さんの
プール遊びや夜はご夫婦のプチビアガーデン。

暖かい日はおじいちゃんとワンコのひなたぼっこ、そして
普段は大家族ならではの悩みの洗濯物をたっぷり干せる
ランドリーデッキに早変わり。

日差しもたっぷりで、気持よく乾きそうです。



その上、その横にはサンルームが!

雨の日も洗濯物が干せるように、というご要望から生まれ
ました。

実は、冬の寒いにはここも日向ぼっこができる部屋になります。



3階の若夫婦のフロアーはこれからの子供さんの成長に
合わせて七変化するよう仕上げられました。

そして、ご主人の内緒の部屋も完備!


見どころ満載、建築家のアイデアが詰まった

ソライエ〜うなぎの寝床に建つ3世代の家〜


この機会にぜひご覧ください。




※ご注意

この建物は、実際にお住みになるお施主様よりお借りして
見学会を開催させていただきます。

したがいまして、混雑を避けるため入場を制限させて
いただく場合もございます。

ご予約をいただいた方を優先となりますので、ぜひご予約を
お願いいたします。


また、駐車場はございません。
近隣のコインパーキングのご利用、又は公共の交通機関
でのお越しをお待ちしております。
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更新日:2015/8/18

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